Купівля квартири — важливий крок, який потребує уважності та перевірки документів. Від того, чи купуєте ви житло у приватного власника або в новобудові, залежить перелік необхідних документів. Правильна підготовка паперів дозволяє уникнути ризиків і забезпечити безпечну угоду.
Купівля на вторинному ринку
При покупці квартири у власника необхідно перевірити такі документи:
-
Право власності продавця — підтверджує, що житло належить саме цій особі.
-
Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно — гарантія відсутності обтяжень, арештів чи судових претензій.
-
Технічний паспорт та кадастровий номер — інформація про площу, планування та межі квартири.
-
Довідка про відсутність боргів по комунальних платежах — захищає покупця від несподіваних витрат.
-
Документи продавця — паспорт та ідентифікаційний код.
Договір купівлі-продажу — оформлюється нотаріально, із зазначенням ціни та умов передачі квартири.
Купівля в новобудові
Якщо квартира купується у забудовника, список документів трохи відрізняється:
-
Дозвіл на будівництво та державна реєстрація будинку — підтвердження легальності забудови.
-
Договір купівлі-продажу або інвестування — документ, що підтверджує ваші права на житло.
-
Технічна документація та план квартири — площа та планування.
-
Виписка з реєстру прав на нерухоме майно — після введення будинку в експлуатацію підтверджує вашу власність.
Документи забудовника — паспорт, реєстраційні дані, ліцензії та сертифікати на виконані роботи.
Чому важливо мати професійну підтримку
Навіть якщо ви добре розбираєтеся у документах, краще довірити перевірку та оформлення фахівцям. Наші спеціалісти консультують з усіх питань купівлі та продажу квартир, перевіряють документи та забезпечують повний юридичний супровід угоди. Ми допомагаємо уникнути ризиків і гарантуємо, що покупка пройде безпечно та прозоро.
Правильна підготовка документів та підтримка професіоналів робить процес купівлі квартири простим і надійним. Звертаючись до нашого агентства, ви отримуєте повний супровід угоди від першої консультації до реєстрації власності.
Джерело svit2005-kam.com